Edouard Immo est une application mobile, tablette et web dédiée à la réalisation et à la gestion des états des lieux dans le secteur immobilier. Conçue pour répondre aux besoins des agences, gestionnaires de biens, experts, huissiers, promoteurs, et particuliers, elle centralise toutes les étapes d’un état des lieux dans une interface intuitive, avec assistance par intelligence artificielle.

Accessible en mobilité comme en bureau, Edouard Immo permet de structurer efficacement les états des lieux d’entrée et de sortie, d’automatiser certaines tâches, et de produire des rapports détaillés avec signature intégrée et horodatage. L’outil s’inscrit dans une logique de professionnalisation des processus locatifs, tout en restant simple d’utilisation.

Quelles sont les principales fonctionnalités d’Edouard Immo ?

Réalisation structurée et simplifiée de l’état des lieux

L’application propose un parcours guidé pour vérifier et documenter tous les éléments d’un logement.

• Accès à une base de plus de 1 500 descriptifs pour renseigner chaque pièce ou équipement.

• Possibilité d’utiliser un dictaphone intégré pour une saisie vocale rapide.

• Vérification automatique de la complétude du rapport (éléments manquants, photos absentes, tests non réalisés).

Ajout et annotation de photos en illimité

Chaque état des lieux peut être illustré visuellement et enrichi de commentaires contextuels.

• Nombre illimité de photos avec fonction de dessin et annotation directe.

• Ajout de documents annexes, notes libres, réserves du locataire.

• Prévisualisation du rapport PDF à chaque étape.

Signature électronique et envoi automatique

Les états des lieux peuvent être finalisés et partagés immédiatement.

• Signature et paraphe électronique sur l’application.

• Envoi direct du rapport PDF aux parties concernées depuis l’interface.

• Historique des envois accessible pour suivi administratif.

Fonctions de duplication et rapport comparatif

L’outil propose une gestion efficace des états d’entrée et de sortie.

• Reprise automatique des informations de l’état des lieux d’entrée pour générer celui de sortie.

• Génération d’un rapport comparatif listant les écarts constatés entre les deux états.

Automatisation assistée par intelligence artificielle

L’intelligence artificielle optimise la saisie des éléments et l’import de données.

• Identification automatique d’éléments sur les photos ou à partir de la dictée vocale.

• Possibilité d’importer des documents d’états des lieux antérieurs réalisés avec d'autres outils.

Pourquoi choisir Edouard Immo ?

Edouard Immo se distingue par sa capacité à combiner simplicité d’usage et fonctionnalités avancées. Il a été pensé pour permettre aux utilisateurs, quel que soit leur profil, de :

• Structurer efficacement leur processus de gestion locative, avec une documentation claire et horodatée.

• Gagner du temps grâce à l’automatisation partielle des descriptions et à la duplication d’états existants.

• Fiabiliser la production des rapports avec des contrôles de cohérence intégrés et une prévisualisation constante.

• Travailler en mobilité ou depuis un poste de travail, sur tous les supports (smartphone, tablette, ordinateur).

• Prévenir les litiges locatifs grâce à une traçabilité complète et des preuves visuelles à forte valeur légale.

Tarification d’Edouard Immo

Edouard Immo propose plusieurs formules tarifaires, adaptées à une utilisation occasionnelle ou régulière :

• Gratuit : export d’un rapport sans engagement.

• À l’unité : à partir de 2,90 € par état des lieux.

• Mensuel illimité : 29 € / mois.

• Annuel illimité : 249 € / an.

Toutes les formules incluent l’accès aux fonctionnalités IA, la signature électronique, la génération de rapports PDF et l’assistance par support.