Les 8 meilleurs logiciels BIM gratuits et payants pour des projets de construction gagnants
Depuis quelques années maintenant, les logiciels BIM sont devenus incontournables dans la conception de bâtiments.
Un logiciel BIM (building information modeling) permet à toutes les parties prenantes de collaborer autour d’un projet de construction, que vous soyez architecte, sous-traitant, ingénieur en bâtiment, ingénieur civil, maître d’ouvrage ou maître d’œuvre. Toutes les informations y sont centralisées, et chacun·e peut y avoir accès et y contribuer en temps réel.
Ces dernières sont exploitées par le logiciel pour offrir à ses utilisateurs l’automatisation de certaines tâches, des alertes sur des conflits entre éléments, les calculs des coûts et des quantités, la création de maquettes (2D ou 3D), des présentations visuellement attrayantes, etc.
Cela présente de nombreux avantages :
- une réduction des coûts,
- des délais de réalisation plus courts,
- une meilleure productivité,
- une qualité augmentée.
Les offres de logiciel sont nombreuses sur le marché et vous avez du mal à savoir lequel est fait pour vous ? Pas de panique, nous avons sélectionné les 8 meilleurs logiciels BIM pour 2025. Suivez le guide !
Nos critères de sélection
Nous savons que l’acquisition d’un logiciel BIM peut représenter un certain investissement… qui sera vite rentabilisé avec un bon logiciel !
Il s’agit donc de faire un choix éclairé, c’est pourquoi notre sélection de logiciels doit cocher un certain nombre de critères de cette liste :
- ✅ la richesse des fonctionnalités,
- ✅ des processus automatisés,
- ✅ l’interopérabilité avec d’autres logiciels,
- ✅ la rapidité de prise en main,
- ✅ la collaboration entre les différents acteurs,
- ✅ l’aide à la prise de décisions,
- ✅ le suivi des coûts et des délais,
- ✅ l’accessibilité en ligne.
Côté tarifs, nous vous proposons des logiciels payants, mais également des gratuits pour que chacun puisse s’offrir un outil compétent quels que soient ses moyens.
Tableau comparatif des logiciels BIM
1 sur 8
 ArchiCAD |  BIM 360 |  BIMx |  Revit |  Trimble Connect |  TAD |  Tekla Structures |  Vectorworks |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pour toutes les entreprises | Pour toutes les entreprises | Pour toutes les entreprises | Pour toutes les entreprises | Pour les entreprises de plus de 1 salariés | Pour entreprises de 1 à 250 salariés | Pour toutes les entreprises | Pour toutes les entreprises |
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Archicad, l’expert de l’Open BIM
La promesse du logiciel
Utilisé par plus de 500 000 professionnels de la construction pour leurs projets, Archicad est l’un des leaders du marché de l’Open BIM. C’est un outil-métier complet, qui se situe au croisement de l’architecture, de la maîtrise d’œuvre et de la technique. Il sait s’adapter à tout type de projet, de la petite construction individuelle jusqu’à des constructions de grande envergure.
Il est compatible avec Mac.
Quelques fonctionnalités
- outils de dessins,
- création de modèles analytiques,
- jeux de documentation complets partageables,
- outils de réalité virtuelle.
Ce qu’on aime
Archicad est collaboratif par nature et permet à différentes équipes de travailler ensemble sur un projet, indispensable à l’ère du travail à distance pour rester compétitif. Il s’interface avec de nombreux logiciels, notamment d’analyse du marché, pour décupler les possibilités. C’est un outil puissant, mais qui n’oublie pas l’importance de la convivialité dans le travail avec une interface ludique optimisée.
Tarifs
- Licence on premise : 5990 € HT,
- Abonnement SaaS : 1450 € HT pour 1 an et 1100 € HT le renouvellement.
Une version d’essai gratuite de 30 jours est disponible.
ArchiCAD
BIM 360 d’Autodesk, la construction connectée
La promesse du logiciel
La mission de BIM 360 est de vous faire entrer dans l’ère de la construction connectée. Sur plateforme unique accessible en ligne, vous optimisez la gestion de votre portefeuille de projets à tous les niveaux : construction, conception et exploitation des bâtiments, gestion de la sécurité, prise de décision, etc. Automatisez vos processus et travaillez en mode collaboratif !
De plus, c’est un logiciel BIM compatible avec Mac.
Quelques fonctionnalités
- gestion de la construction,
- aide à la prise de décision,
- gestion de projet centralisée,
- analyse de données pour établir des prévisions.
Ce qu’on aime
Utiliser un outil comme BIM 360 permet à chaque partie prenante d’un projet d’accéder à des informations fiables, centralisées et sécurisées, et d’y contribuer directement. Idéal pour le travail en équipe sur les projets de grande envergure !
La prise de décision y est particulièrement facilitée grâce à une fonctionnalité d’analyse, qui exploite intelligemment les données du projet pour générer des rapports, tableaux de bord, ainsi que des prévisions financières.
Tarifs
Tarifs personnalisés sur devis.
BIM 360
BIMx, l’application de présentation et de coordination de projet
La promesse du logiciel
BIMx est une application interactive éditée par Archicad, qui permet d’apporter une dimension terrain à vos projets de construction. Accessible via mobile et tablette, elle vous permet de consulter des informations, de visualiser des plans 2D et 3D, de programmer des présentations, de collaborer en mode nomade, etc.
Elle est compatible avec Android 8 et plus, et iOS 12 et plus.
Quelques fonctionnalités
- accès simplifié à la documentation,
- présentations clients,
- annotations en temps réel,
- web viewer pour partager ses fichiers.
Ce qu’on aime
Cette application a été très bien conçue, elle est facile à utiliser et vous donne accès à toute la documentation de travail ainsi qu’aux maquettes, où que vous soyez. Lorsque vous êtes en visite d’un chantier, en réunion de travail à l’extérieur ou en rendez-vous client, vous pouvez directement ajouter vos commentaires dans l’outil sans avoir à les ressaisir plus tard. Cela offre une meilleure réactivité également, l’information étant accessible à tous les acteurs du projet.
Tarifs
- Version basique : gratuite,
- Version pro : licence à 49,99 $.
BIMx
Revit, automatise la conception de bâtiments
La promesse du logiciel
Revit est un logiciel BIM de l’éditeur Autodesk. C’est un outil qui vous aide à gagner en efficacité et en performance dans toutes les phases du projet, que ce soit pour la conception, la visualisation ou la construction. Il s’adresse autant aux architectes qu’aux pros du BTP, et fonctionne uniquement sur Windows.
Adopté par de nombreuses entreprises, c’est une valeur sûre sur le marché du BIM avec ses 40 années d’expertise.
Quelques fonctionnalités
- conception et visualisation de maquettes 3D,
- modélisation des structures en acier et armatures,
- conception et documentation (HVAC, électricité, plomberie),
- coordination de la construction.
Ce qu’on aime
Revit a mis un point d’honneur à mettre de l’automatisation partout où c’est utile. Ainsi, vous ne perdez pas de temps sur des tâches répétitives qui apportent peu de valeur ajoutée au projet. D’ailleurs, la modélisation paramétrique lie les différentes composantes du projet afin que la modification sur un élément se répercute automatiquement (et avec cohérence) sur les autres. Un gain de temps considérable !
Enfin, la coopération entre les différents corps de métier est intuitive et rendue très simple, ce qui est vecteur de productivité pour vos projets.
Tarifs
Prix sur demande. Essai gratuit pendant 30 jours.
Revit
Trimble Connect, le plug-in BIM gratuit
La promesse du logiciel
Trimble Connect, anciennement connu sous le nom de Tekla BIMsight, est un plug-in gratuit compatible avec différents logiciels BIM (Tekla Structures, Autodesk, Revit, etc.). Sa mission ? Offrir une visibilité sur le projet à toutes ses parties prenantes, soit de manière globale, soit dans le détail, pour mieux collaborer.
Voici quelques exemples des formats de fichiers 3D qu’il peut ouvrir : IFC, CPA, DWG, RVT, DXF, DGN et STEP. Il est également compatible avec Mac.
Quelques fonctionnalités
- partage de modèles, dessins et documents,
- accès aux informations 24 h/24 et 7 jours/7,
- visualisation à l’échelle avec un casque de réalité virtuelle HololLens,
- détection des problèmes et incohérences.
Ce qu’on aime
On aime le fait de pouvoir accéder aux données des projets en temps réel, même sans connexion internet. Les données sont sécurisées dans le Cloud, et il n’y a pas de limite de stockage (sur les versions payantes).
Tarifs
Gratuit pour collaborer sur 5 projets et 10 Go de stockage.
Vous pouvez aussi acheter la version Trimble Connect Business ou Premium pour lever la limite de stockage et de projet (sur demande).
Trimble Connect
TAD, logiciel BIM gratuit qui revient à l’essentiel
La promesse du logiciel
TAD (The Architect Desktop) est un logiciel open source entièrement gratuit créé en 1989, qui s’adresse aux architectes qui ne trouvent pas leur compte dans les logiciels BIM compliqués, et dotés de fonctionnalités dont ils n’ont pas besoin.
Cet outil se veut pragmatique et simple à utiliser. Si nécessaire, des modules additionnels sont disponibles pour les besoins plus spécifiques.
Quelques fonctionnalités
- modélisation de bâtiment,
- calculs et analyses,
- modélisation libre,
- export de fichiers.
Ce qu’on aime
Dans son approche épurée, TAD est un logiciel vraiment différent des autres. Il peut s’utiliser dès les premiers croquis et permet de tester différentes versions d’un même projet. Sa prise en main est simplissime, une demi-journée suffit pour maîtriser l’outil.
Open source, vous pouvez y ajouter vos propres fonctionnalités si vous savez coder, et échanger avec la TAD community pour obtenir de l’aide sur vos scripts.
Tarifs
Gratuit.
TAD
Tekla Structures, la fiabilité de 20 ans d’expertise du BIM
La promesse du logiciel
Tekla Structures est le fruit de plus de 20 ans d’expertise BIM. Ce logiciel se veut très complet et convient parfaitement aux projets de grande envergure, même les plus fous ! Pour autant, sa prise en main se veut intuitive tout au long du processus de construction. Que vous ayez besoin d’une vue d’ensemble ou d’informations détaillées, il saura s’adapter à vos besoins.
Quelques fonctionnalités
- modélisation 3D en mode collaboratif,
- planification (logistique, classification, séquençage),
- modèles d’analyse et d’exploitation des données,
- gestion des coûts, délais et suivi de la rentabilité.
Ce qu’on aime
Tekla Structures s’impose comme un logiciel BIM fiable, auquel chaque partie prenante d’un projet peut se référer. Les informations, maquettes et modèles sont accessibles en temps réel et sont intelligemment exploités dans des fonctionnalités utiles, et ce quel que soit le device utilisé (ordinateur, mobile ou tablette).
À la clé, les équipes gagnent du temps en collaborant sur la solution !
Tarifs
- Formule Diamond : sur demande,
- Formule Graphite : sur demande,
- Formule Carbon : sur demande.
Tekla Structures
Vectorworks, les plus belles maquettes graphiques du BIM
La promesse du logiciel
La mission de Vectorworks ? Vous accompagner tout au long du processus créatif et vous aider à matérialiser vos projets les plus fous. Il s’adresse aux architectes, architectes d’intérieur, aux paysagistes et à l’urbanisme des espaces publics, avec des solutions conçues sur mesure pour chaque besoin métier.
Il fonctionne en mode collaboratif pour faciliter les échanges avec les différents acteurs du projet. Chacun peut contribuer et se référer aux informations fournies par le logiciel, pour plus d’efficacité.
Il est compatible avec Mac.
Quelques fonctionnalités
- conception de maquettes 2D et 3D,
- outil de dessin libre,
- préparation des calculs,
- génération de supports de présentation.
Ce qu’on aime
La qualité graphique des maquettes est supérieure à d’autres logiciels du marché. La liberté de conception est de mise puisque la solution n’impose aucune contrainte, ce qui en fait un logiciel pour créatifs, qui sort des sentiers battus.
Tarifs
Les tarifs varient en fonction des outils de Vectorworks. Quelques exemples de prix :
- 123 £/mois (outils Architecte, Urbanisme et Scénographie),
- 88 £/mois (version basique de conception).
Une version d’essai gratuite existe. Pour les étudiants, c’est entièrement gratuit.
Vectorworks
Les avantages des logiciels BIM
Les logiciels BIM offrent une multitude d’avantages pour optimiser vos projets de construction :
- En centralisant toutes les données d’un projet sur une plateforme collaborative, ils facilitent la communication entre les équipes et réduisent considérablement les erreurs.
- L’automatisation des tâches répétitives, comme le calcul des coûts et des quantités, permet de gagner du temps tout en améliorant la précision.
- Grâce aux maquettes numériques 3D, vous visualisez les conflits potentiels en amont et prenez des décisions éclairées plus rapidement.
✅ Résultat : des coûts réduits, des délais respectés, et une qualité de projet supérieure.
Comment choisir le bon logiciel BIM pour vos projets ?
Le choix d’un logiciel BIM dépend avant tout de vos besoins spécifiques et des exigences de vos projets.
Si vous travaillez sur des projets complexes nécessitant une forte collaboration, des outils comme BIM 360 ou Tekla Structures seront vos meilleurs alliés.
Pour des projets de moindre envergure, ou si vous privilégiez la simplicité d’utilisation, optez pour TAD ou Trimble Connect.
Assurez-vous que le logiciel offre une bonne interopérabilité avec vos autres outils et une prise en main rapide pour votre équipe. Enfin, n’hésitez pas à tester les versions d’essai pour vérifier si l’interface et les fonctionnalités correspondent à vos attentes !
Diplômée de Kedge Business School, Axelle a exercé différents métiers dans le digital pour de belles entreprises, et en tant qu'entrepreneure. Son amour des mots et des nouvelles technologies l'ont tout naturellement menée chez Appvizer à partager ses meilleurs conseils stratégiques, avec pédagogie et créativité pour guider les entreprises vers le succès. Sa casquette de Coach professionnelle certifiée lui permet d'accompagner les collaborateurs sur des questions de performance, de bien-être et de transformation. Sa meilleure arme pour un bon article ? Un brainstorming décomplexé en équipe, un thé chaud et les gâteaux confectionnés par ses collègues.